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世茂地产预计今年销售800亿

 


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本文摘要:地产中国网讯 3月25日,在世茂房地产(00813.HK)在香港举办业绩说明会,其董事会副主席许世坛回应,今年合约销售目标为800亿元,较去年构建销售额671亿元快速增长19.2%。

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地产中国网讯 3月25日,在世茂房地产(00813.HK)在香港举办业绩说明会,其董事会副主席许世坛回应,今年合约销售目标为800亿元,较去年构建销售额671亿元快速增长19.2%。目前现有项目可售资源大约1350亿元,将力争获得新项目以令可售资源减至1500亿元,目标将去化率由去年的67%提高至70%。

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可售产品中,大约67%位於一、二线城市,预计上半年可约全年销售目标的一半以上。据报,截至目前,世房总计并未进账合约销售额多达600亿元,已瞄准今年进账目标大约75%以上。该公司去年毛利率按年升至1.8个百分点至35.3%,今年目标保持於35%以上。许世坛回应,去年清净负债率按年升至1.5个百分点至57.4%,今年不会之后大力减债,目标今年将负债率降到50%水平。

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许世坛指出,今年内地针对房地产行业的金融政策依然偏紧,但坚信整体上会发售更加严苛的措施,只不会有个别地方或不会因应市场情况放宽银根。他指出,一线城市的经营压力或较小,因地价十分低,致利润率挤压,因此集团更加寄予厚望部分不具潜力的二线城市如长三角及福建。许氏又所指,看到行业有大幅度降价的可能性。

对于内地对外开放融资,许世坛指出对内房企业是受到影响消息,因A股公司缺少融资途径多年,坚信政策有助纾缓财政压力。至於广州有房企获取二按,许氏特别强调世房有意效法。许世坛透漏,集团已与四大银行实施合作,为买家获取专项按揭额度共300亿元,目标今年销售回款亲率提高至85%。今年无融资必须,亦暂不计划扩展海外市场。


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